明石土山駅前スカイハイツC棟

  • 兵庫県明石市二見町西二見

  • 山陽本線 / 土山駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造

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価格偏差値

56.7
割安

推定相場価格より14.5%割安

販価
880万円
14.3万円/㎡
相場
1,029万円
16.7万円/㎡
361
806
1,251
1,697
AI査定結果
推定相場価格
1,029万円
16.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
806万円〜1,251万円
13.1万円/㎡〜20.3万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
明石土山駅前スカイハイツC棟
880万円（14.3万円/㎡）/ 8階 / 61.6㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴60件の平均平米単価は18.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/01880万円14.3万円8階 61.6㎡ 3DK南西
2026/02/20620万円10.1万円7階 61.6㎡ 3LDK南東
2026/01/171,380万円20.9万円3階 66㎡ 3LDK南東
2025/11/101,280万円19.4万円12階 66㎡ 2LDK南西
2025/10/201,380万円20.9万円12階 66㎡ 2LDK南西
2025/10/20899万円14.6万円8階 61.6㎡ 3DK南西
2025/10/181,480万円22.4万円3階 66㎡ 3LDK南東
2025/08/011,480万円22.4万円12階 66㎡ 2LDK南西
2025/06/30880万円14.3万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/06/18880万円13.3万円2階 66㎡ 3LDK南東
2025/06/101,280万円21.6万円8階 59.29㎡ 2LDK南東
2025/05/19980万円15.9万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/05/13880万円14.8万円6階 59.29㎡ 3DK南東
2025/03/081,129万円16.3万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/02/261,350万円22.8万円8階 59.29㎡ 2LDK南東
2025/02/24980万円15.9万円8階 61.6㎡ 3DK南西
2025/02/24950万円15.4万円1階 61.6㎡ 2LDK+S南東
2025/02/221,149万円16.6万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2025/02/091,180万円19.2万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/01/27950万円15.4万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/01/27950万円15.4万円1階 61.6㎡ 3DK南
2025/01/26980万円15.9万円1階 61.6㎡ 3DK-
2025/01/091,180万円19.2万円1階 61.6㎡ 3DK-
2024/12/191,118万円18.1万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/11/19520万円8.4万円6階 61.6㎡ 3DK南東
2024/11/121,279万円18.5万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/11/091,299万円18.7万円2階 69.3㎡ 3LDK-
2024/11/061,390万円22.6万円6階 61.6㎡ 3LDK-
2024/11/041,188万円19.3万円1階 61.6㎡ 3DK南
2024/11/041,188万円19.3万円1階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/10/23990万円16.1万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/10/111,349万円19.5万円2階 69.3㎡ 3LDK南西
2024/10/101,080万円17.5万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/08/311,390万円22.6万円6階 61.6㎡ 2LDK+S南東
2024/08/121,280万円19.4万円1階 66㎡ 3LDK南東
2024/07/151,280万円20.8万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/07/081,580万円26.6万円8階 59.29㎡ 2LDK-
2024/06/271,490万円24.2万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/06/21880万円14.3万円9階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/06/21780万円11.8万円2階 66㎡ 3LDK南
2024/06/181,380万円22.4万円1階 61.6㎡ 3DK-
2024/06/16690万円11.2万円7階 61.6㎡ 3LDK+S南東
2024/06/13850万円12.9万円2階 66㎡ 3LDK南
2024/06/091,480万円24.0万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/06/051,580万円26.5万円8階 59.59㎡ 2LDK南東
2024/06/051,580万円25.6万円8階 61.6㎡ 2LDK南東
2024/05/291,590万円25.8万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/03/281,690万円27.4万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/03/211,790万円29.1万円6階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/02/251,580万円25.6万円1階 61.6㎡ 3DK南東
2024/02/17880万円13.3万円1階 66㎡ 3LDK南東
2024/02/17680万円14.7万円5階 46.35㎡ 1LDK南西
2024/02/17980万円15.9万円9階 61.6㎡ 3LDK南東
2024/01/14740万円16.0万円5階 46.35㎡ 1LDK南西
2023/11/25980万円16.5万円1階 59.29㎡ 2LDK-
2023/11/251,080万円17.5万円9階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/09/261,180万円19.2万円9階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/09/011,150万円18.7万円10階 61.6㎡ 3LDK南東
2023/08/24750万円11.4万円1階 66㎡ 3LDK南東
2023/06/231,190万円19.3万円10階 61.6㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は15.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
明石土山駅前スカイハイツC棟
明石市二見町西二見
土山駅5分 880万円14.3万円61.6㎡3DK8階 / 14階建 南西1983年264戸SRC
2025/04/22サンハイツ土山
明石市二見町西二見
土山駅7分 800万円12.4万円64.4㎡3LDK2階 / 11階建 南東1979年246戸SRC
2025/02/24明石土山駅前スカイハイツ
明石市二見町西二見
土山駅3分 1,149万円16.6万円69.3㎡3LDK2階 / 14階建 南西1983年264戸SRC
2026/02/27藤和明石公園ハイタウン2号棟
明石市茶園場町
明石駅15分 980万円16.2万円60.5㎡3LDK9階 / 9階建 南東1981年268戸SRC
2026/01/22藤和明石公園ハイタウン1号棟
明石市茶園場町
明石駅14分 980万円16.2万円60.5㎡3LDK3階 / 9階建 南東1981年268戸SRC
2026/01/17リバーサイドパレス明石
明石市西新町二丁目
西新町駅5分 880万円13.7万円64.38㎡3LDK2階 / 10階建 東1979年259戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、明石市では45.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は明石市の平均と比較して63.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
明石市
39.6万円/㎡
前年比+45.3%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名明石土山駅前スカイハイツC棟
所在地兵庫県明石市二見町西二見
交通山陽本線土山駅徒歩5分
築年月1983年
階数14階建
総戸数264戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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