1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.4%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.2%
明石土山駅前スカイハイツC棟
兵庫県明石市二見町西二見
/ 土山駅 徒歩5分
1983年築 / 14階建 / 264戸 / SRC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
987万円
16.0万円/㎡
711
895
1,079
1,263
AI査定結果
推定相場価格
987万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
895万円〜1,079万円
14.5万円/㎡〜17.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2025年7月11日
明石土山駅前スカイハイツC棟
880万円（14.3万円/㎡）/ 6階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は17.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 880万円 | 14.3万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/18 | 880万円 | 13.3万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,280万円 | 21.6万円 | 8階 | 59.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/19 | 980万円 | 15.9万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 880万円 | 14.8万円 | 6階 | 59.29㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,129万円 | 16.3万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 1,350万円 | 22.8万円 | 8階 | 59.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/24 | 950万円 | 15.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/24 | 980万円 | 15.9万円 | 8階 | 61.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/02/22 | 1,149万円 | 16.6万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 1,180万円 | 19.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 950万円 | 15.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/27 | 950万円 | 15.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 980万円 | 15.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | - |
| 2025/01/09 | 1,180万円 | 19.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | - |
| 2024/12/19 | 1,118万円 | 18.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/19 | 520万円 | 8.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/11/12 | 1,279万円 | 18.5万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/09 | 1,299万円 | 18.7万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/06 | 1,390万円 | 22.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/04 | 1,188万円 | 19.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 1,188万円 | 19.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/23 | 990万円 | 16.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/11 | 1,349万円 | 19.5万円 | 2階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/10 | 1,080万円 | 17.5万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,390万円 | 22.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,280万円 | 19.4万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は16.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 明石土山駅前スカイハイツC棟 明石市二見町西二見 | 土山駅5分 | 880万円 | 14.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 264戸 | SRC |
| 2025/03/05 | サンハイツ土山 明石市二見町西二見 | 土山駅7分 | 1,200万円 | 16.6万円 | 72.45㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 246戸 | SRC |
| 2025/02/24 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,149万円 | 16.6万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 264戸 | SRC |
| 2025/07/04 | 藤和明石公園ハイタウン2号棟 明石市茶園場町 | 明石駅15分 | 1,220万円 | 16.8万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 268戸 | SRC |
| 2025/07/08 | リバーサイドパレス明石 明石市西新町二丁目 | 西新町駅5分 | 1,180万円 | 17.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 259戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.4%上昇、明石市では9.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.3万円）は明石市の平均と比較して35.6%割安です。